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王勇律师 王勇律师江苏名俱扬律师事务所执行主任&律师南京大学毕业11年专业经验个人简介:毕业于南京大学,拥有深厚的法学功底和娴熟的办案经验,在办案过程中重事实、讲证据、熟知法条、深谙法理;拥有十几年婚姻家... 详细>>

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婚姻房产

离婚时有孩子抚养权是不是就可以分到房子?

一般情况下,离婚时财产按照平分的原则,对于离婚房产归属的问题,很多人都有这样的误解,以为孩子谁养,就一定能得到房子的产权。究竟,离婚时有孩子抚养权是不是就可以分到房子?本文整理了相关的资料,请大家一起从下文了解

  一、离婚时有孩子抚养权是不是就可以分到房子?

  实际中,夫妻双方离婚时,孩子抚养权的归属与房产分割没有直接关系。

  因为孩子抚养权的归属是为确定父母对子女的人身权利,一旦确定扶养人,父母要对其子女进行抚育和监护。而对房产进行分割,是双方对共同财产的分配,所以解决的是不同的两个问题。

  因此,离婚时争取到孩子抚养权的,并不一定拿得到房产的归属权。

  并且,离婚时分割房产可以按以下处理:

  1、双方协议分割房产

  按规定,双方自愿离婚的,要处理孩子抚养权、夫妻共同财产分割问题,所以离婚时有共同房产的,可以协商解决。

  所以,如果一方抚养孩子,双方又约定房产归孩子抚养人所有的,只要协商达成一致,那么将会得到法律保护。

  2、起诉离婚分割房产

  双方对房产分割问题难以达成一致,并且是到法院起诉离婚的,对房产分割将按以下处理:

  (1)先确定房产属于共同财产还是个人财产;

  (2)如果房产属于个人财产,将会判为产权人所有;

  (3)如果房产属于共同财产,一般会平分。

  不过,对房产进行分割时,如果是按份共有,一人负担较多的,比如一人独自承担房子首付,那么对房产进行分割时会根据双方承担的比例进行分割。

  二、房屋产权登记在一人名下离婚时怎么分割

  实际中,夫妻离婚时会按照产权登记确认房屋权属,但是法院认定时产权登记所有人不一定可以独占房屋。

  事实上,离婚时房屋产权登记在一人名下,确认权属时将按以下处理:

  1、如果房屋是登记方婚前购买的房产,那么会被认定为夫妻个人财产,离婚时不参与分割,将归登记人所有。

  2、如果房屋是登记方婚前受赠所得的房产,那么一般也是被认定为夫妻个人财产,离婚将归产权所有人所有,即产权登记人。

  并且,如果一方赠与房屋是以结婚等为目的,那么双方结婚后该目的达成,受赠人理所当然为产权所有人,并且两人离婚也不受影响。

  当然,如果是基于赠送彩礼缔结婚姻关系确立,那么该房屋为彩礼,按规定离婚也为个人财产。

  3、如果房屋是在夫妻关系存续期间购买,但是房屋产权登记在一人名下的,但是双方没有其他特别约定的,会按照夫妻共同财产处理。

  所以,离婚时该房产要按照夫妻共同财产进行分割。

  反之,进行房屋产权登记时,双方有其他特殊约定的,比如明确约定双方感情破裂房屋为一方所有,只要是出于双方真实的意思表示,就按照约定处理。

通过阅读上文内容,我们知道了离婚时有孩子抚养权是不是就可以分到房子内容介绍,离婚时孩子抚养权归属与房产产权的归属没有必然的联系,究竟房产归谁须由双方共同协商,协商不成时可以到法院起诉,由法院来判决。如果大家还有什么不了解的或者其他疑问的,可以直接致电咨询律师会为您专业解答。


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